土地证使用年限问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/21 06:35:52

大家好：
刚刚购买新房一户，可是土地证的使用日期为1993年开始的（从开发商购地日期算）使用日期为50年，到2043年截至。
请问到了使用期后我是否需要交纳土地使用金？如需交纳，每年大概交多少钱？

如果土地的使用期到了，你的房子有二种情况：第一：补交地价，具体是多少现在也没有任何政策确定,可以继续使用该土地．第二种：折了你的房子，土地你就没有使用权了，但国家会对土地上面的房子作一定补偿给产权人．也就是通常我们所说的回迁房．

届满会自动续期。
是否还要缴纳土地出让金，物权法没有写明，政策也没有规定。

去国土部门改，你去找当地相关政策，应该有文件规定调整年限，当时是按综合给你办的，应改为70年。

使用权限有限制的房子不好搞，到期折价，政府重新拆迁盖新房（一般都是这么搞）