商业用地能变更为住宅么？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/21 11:40:29

目前才购买了一套房屋，房产是私人，但是土地是商业用地，我想变更土地用途为住宅，可以么？需要什么手续？是单户申请就可以变更还是需要全体业主一起才能？麻烦解答详细一点，谢谢！
嗯，开发的时候是商业、办公用房，现在想变更为住宅用地。
咨询国土局答复是需要规划局或者房管局的同意，这个需要补土地出让金么

不需要变动。
因为有产权的房子，即使原来土地是商业用地，除用地最高年限要按商业用地计算之外，使用年限届满，仍然按住宅用地处理，会自动续期。
但你想变更土地性质，恐怕力难从心。

如果整个小区都是开发商统一开发的商业用地，那你的这一套肯定也不能更改的。

一般来说是不可能的因为当初开发的时候就是商业用地

1.一般来说是不可能的因为当初开发的时候就是商业用地

2.私人财产自己想怎么办就怎么办

3.如果整个小区都是开发商统一开发的商业用地，那你的这一套肯定也不能更改的。

商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.

私人财产自己想怎么办就怎么办