商业用地上建住宅

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 10:21:57
沈阳的。我们公司有一块地，土地证上面的地类用途为商业，使用年限为40年，想在上面建公寓，可以吗？对购房者会产生什么样的影响呢？可不可以建住宅，法律及相关规定的依据都有哪些？

你可以先在上面按照公寓设计，但建议你还是要去土地局做土地变性，将商业用地改为综合用地，否则你的购房者不仅获得的产权是40年的商业产权，还会出现水、电、气按照商业标准收费的问题，供暖也只能采用独立供暖而不能使用市政供暖。