房价会回落么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 20:39:01
总体来讲,大概多久以后会回落?最好专业一点的认识..我认为说08年以后房价就回落的人..有些不现实.打个比方说.2012年,或者2015年左右.房价可能会下降么?
我感觉会..因为最近是房屋的数量不能满足需求的人数.但是各个开发商都在大力的开发.等这几年运转正常以后.也就是说新老代替形成良性循环以后.需求房子的人不再是那么多的大群体.我感觉这个过程最需要需要3年.
我认为2012年房子会降价.其他人怎么看呢?

拿天津来举例..梅江是天津公认的富人区.
但是来讲.梅江的总体入住居民.估计也就占总体现房的60‰都不到的样子
包括其他个开发地点,也都有类似情况.
相比于穷人.富人毕竟是少数的。 老百姓宁愿买个好点的2手的.也不愿意去贷款买个新的.至少我是这么想的.. 换句话说.房子已经呈现有价无市的态势.
我记得我有个朋友说.现在的房价完全就是在炒做。已经没有那么多人买了.但是房价就是抗着.到最后看谁抗的过谁..
开发商来讲,建完房子.2.3年都没入住.自然房价就会跌到很低了.但是如果他抗住了呢.就赚了.要么就是到最后.他抗不住了.1年半左右的时候.降低价位..
反正我认为2012年.新房.地点一般回落到5千~6千./平米左右..算是比较正常..

现在的情况是供求关系太紧张，最近几个月，房价一直涨的厉害，但是老百姓越是看见房价涨越是着急，所以供求关系压力很大

我觉得主要是三个方面，一个是80后的结婚买房压力大，80后这一代人特别多，现在都到结婚年纪了，这个供求关系有希望在3－4年以后缓和一些
第二个是35左右的人，经过这么多年，他们手里有钱了，想改善一下居住条件，他们主要买100平方以上的房子，这个供求紧张的压力大概也是在5年左右缓和吧
第三个，今年股市赚钱的人，以及手里有余钱的，都来投资房产，这个所占比率也不小，但是这个很容易崩盘，不好估计缓和的时间，也许08年以后就要缓和很多。

综上所述，5年左右，房价可能会缓和一些，但是还有一个问题，就是房价的最高点，比如说，现在一直涨，最高点是2010年房价到了9000了，然后开始回落，到2012年的时候回落到7000，还是比现在的房价要贵

很矛盾

绝对不肯能降，人民币都贬值了，什么都在涨，房价降就怪了
房价和08一点关系都没有，去看奥运的都住酒店，买住宅有什么用啊？房价涨是供求关系的结果，美国的发达国家很多人都是租房住或分期付款，中国以后也这样，中国以前的房价就是太便宜了，看看国外就知道，很多人是没有自己的房子的！

美国的房价还没北京现在贵呢,20万美金能买别墅,而且那块地就是自己的,在北京只能买个鸽子窝,还只有使用权.房子本来就是人生活的必需品,国家怎么能连大部分人最起码的生活保障都剥夺?如果住房问题长时间得不到解决,国家肯定会出台政策.