请问147.57平米的电梯房分摊面积是31.7平米.这样的情况多见吗?多少才是合理的??

国家对这方面没有强制规定。一般电梯公寓最少都在15%-25%，多层在7%-15%。也有列外，我前不久卖了套房子，面积58平米，公摊有27平米，达到了46.5%。每栋楼建好后都有一个公摊基数，直接用面积去乘，这个基数房管局是认可的。

不超30%都说得过去,你可看一下房产测验成果书是怎么分摊的

kl

正常!
一般有电梯的小高层和高层的得房率都在75%--83%左右.多层的得房率在90%以上.
你的房子得房率达到78.51%可以说已经不错了.