工商银行的住房贷款,我贷25万,10年还,总共要还多少？

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

基准利率：
一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
要问当地工行打几折，按基准5.94算：
每月支付本息 2767.9859元 ;
累计支付利息 82158.31元 ;
累计还款总额 332158.31元。

　　基本上利息加起来是本金的1/3

x=S*a*power(a+1,t+1)/(power(a+1,t+1)-1)
x是每