深圳市房地产租赁合同书过期了要怎样处理?

1.租赁合同到期不续签的应搬离

房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
2.租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿

不能销毁，一般要要保留一定的年限；具体多少年，主要看该档案归类是怎么做的。