合同租期届满后，租户不搬出时，租户是否还有优先购买权？

看你怎么处理了。
1、到期后租客不主动搬走，你可以发函（要有证据）通知他合同已到期，要他限期搬走。他如果拒绝，就处于侵权状态，当然不产生优先权。
2、假如他又来交房租而你也收了，哪怕你此前发过函要他搬，此时也认为你与他延续了租赁关系，租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月，在延续的期间他有优先权。
3、假如你没发函赶他，他也没交房租，那很好办，在你卖房之前发函让他走就行了。

法律规定：在同等条件下，租户是有优先购买权力的。从租变买了，恭喜哦，不过要注意哦，是在同等条件下，如果别人出的钱多，你不出同样的钱就不行，那么要么你就搬出，要么就要看后来的户主是否租给你了，那就只能再谈了

如果租户不搬出，还仍然支付房东房租而未订立新的合同的，视为无固定期限的租赁合同已成立，这时租户有优先购买权。
如果原合同到期，租户还未搬走的，这时租赁合同已终止，租赁关系已不存在，租户无优先购买权。

第一、EMS不是唯一方式，邮局、特快、或您书面通知其搬走，注书面通知其搬走必须要有对方签字，或第三人注明该人不签字，留置其处。邮局或其他公司的特快必须要在内容栏注明是什么文件，否则没有证明效力。

第二、租户有权购买您的住房，但本人认为这一点可操作性不是很强，因为法律强调的是同等条件下，租户有优先购买权，即如果您卖第三人房价比租户可接受房价要高，那么并不强迫您一定要以一个租房接受的价卖给租户。

第三、如果租户执意不搬走，您可以向房屋所在地的人民法院起诉要求对方腾退房屋，一旦胜诉，法院可以强制执行使其搬走。
并且起诉时您可以要求对方赔偿您的损失，比如您在书面通知其后，将其用品搬出放置的一定费用或给您带来的其他经济损失等等。

可以通知他立即搬迁。