关于婚前财产分配的问题

1、首先，彩礼钱是在婚前给予女方的，而且你们现在已经结婚了，显然不符合退还彩礼钱的要求了，那么很明确，该彩礼钱是你婚前赠与的，属于女方个人财产。
　　2、用彩礼钱买的物品自然也是个人财产，这些物品的增值部分属于共同财产。

你好，由于采用按揭分期付款方式购买房屋，其在付款期满之前房屋的所有权并未转移，仍属于开发商所有，所以婚前购得房屋实质上并未取得房屋的所有权，如果付款期满后离婚，则该房屋实际是在结婚后取得所有权，故应属于夫妻共同财产，关于共同财产的分割，除有强势证据证明确系一方单独出资购买外，通常是每方各分得1/2

这套房子应属于你个人财产，万一离婚，房子归你，但婚后还贷的款项属于夫妻共同财产，你应把该还贷款的一半给付对方。
因为按揭买房是指以抵押贷款的方式买房，银行贷款批出后已支付给开发商，也就是说开发商已收齐房款，房屋买卖已经完成。每月供款只是分期还贷而不是分期付款买房，是一种借贷法律关系，而非房屋买卖法律关系。
因此你婚前已付清了房款，同时担负了向银行抵押贷款的债务。
据此，此房屋应属于你个人财产，你负担的债务也属于你个人债务。
但婚后还贷的钱是你婚后取得的财产，所以属于夫妻共有财产，也就是说用夫妻共有财产来偿还你的个人债务，因此若离婚，你应将该款项的一半归还给你的配偶。

领完结婚证之后的按揭还款所得的部分是你们夫妻共同所有的，属于夫妻共同所有财产，但是在结婚之前你的首付则是你的个人财产。比如10年之后房子已经价值100万（打个比方），这个时候你们离婚，房子的100万*（7+5）/17是你的，100万*5/17是对方的。
当然这个房子也可以你自己还款，不过这个要求你们结婚后不按照夫妻共同所有的方式，也就是AA制。不过这样好像不是很实际。