关于一些法律问题，麻烦帮看看！

没有登记领取结婚证而共同生活的，其共同出资的财产可认作为按份共有的财产。
一旦分割这部分共有财产，一般应当按照当时的出资比例进行分割。
当然，如果二人对财产的权属另有约定分配的，可以从其约定。

虽然没有登记，但还是应该为共同财产

没有依法进行登记的婚姻是不受法律保护的。冷酷一点说，这套房子只能算是共同投资行为。

如果房子登记在你母亲名下，你继父又不能拿出证据证明他出了购买房子的钱，你母亲有独吞房子的可能。不过操作是很复杂的，需要律师的专业指导。

但是我不提倡用这种手段解决家务事，还是好合好散比较好。肯定是房子现在升值了，有一个利益分配的问题。我认为本着以下这种原则解决比较公平：
1.大家都有房子住，有其他住房的就搬出去住。
2.按买房子的出资比例分配产权比例，可以通过签一个简单的协议来解决。比如你和母亲住着房子，每月给你继父一笔“房租”，反过来也行；再比如一方一次性支付另一方多少钱来获得房子的整个产权。你们视具体情况自己协商吧。