在中介公司购买二手房应注意什么？急！急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 09:23:13
本人想通过中介公司在北京购买一套二手房，
选择哪家中介公司比较好？
与中介公司交易应注意些什么？
中介公司的费用一般是多少?例如链家。
二手房公积金贷款首付的百分比是多少？
需要个人单独聘请律师帮忙嘛？
请这种律师的费用一般是多少？
问题挺多，也很急，懂行人帮忙。
希望通俗易懂，比较实用的解答。
有额外积分奖励！！

买家:
契税 成交总价×1.5%
合同印花税 成交总价×0.05%
转移登记费 定额 80
交易手续费 3元×建筑面积
国土证工本费 定额 80
卖家:
交易手续费 3元×建筑面积
合同印花税 成交总价×0.05%
营业税 成交总价×5.5%
个人所得税 成交总价×1%
土地出让金(这个要看土地的性质了要分划拨还是优售的`还是出让地的1 划拨又要看是几级地 2 优售是成交价的1% 3 出让地无土地出让金)
转移登记费 80

至于中介费我们重庆一般是买卖双方各1%``中原地产的要贵些是是双方个1.5%``钢运房产的服务还不错`我有朋友买过一套

这样够清楚了吧``我还列了表的``只不过具体的土地出让金问题要看这个房子的土地性质才行``还有所处的土地级别`其实想你这样很好``没事多问问``

链家挺好的，你找个专业点的经纪人就行了．

21世纪不动产信誉不错,中介公司的收费比例一般在1.5%~2%之间,公积金贷款和商业贷款首付是成交价格的40%.找个信誉好的中介公司不用请什么律师就可以,也没有必要.有什么不懂的可以向经纪人咨询,他们都可以帮你解决你购房,合同,税费的问题....