离婚夫妻联名房产过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 01:35:34
情况是这个样子：夫妻两个要离婚，房产是联名的，男方选择要房子，这就要过户房子。现在的问题
1、是先离婚再过户还是先过户再离婚呢？
2、听说后者必须先交清贷款才能办理过户，那个前者呢？
3、具体办理步骤和缴税额度多少？
4、与房子现在的价值有关还是与贷款时候房子价值有关呢？
清详细回答，有加分。

1.如果在还贷中，只能判决（或协议）给一方，不能办理产权过户。
2.必须清贷以后，按照交易一样缴纳税费（因为已经离婚，所以同买卖一样），即1.5%的契税和0.1的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
3.到房产交易中心办理（或房管局）。
4.按评估价执行。