UC知道这样的合同需要修改吗，高分求教
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 03:34:11
另外，如果他要求租100平米的房子，实际上合同上的租金是远远不够的，低于市面价格很多，这样的合同是否有法律效力，我如果不租了，要不要付赔偿金。
如果真的打官司，谁会赢呢，合同上的租金肯定是租不到100平米的，但合同却是那样签的，是否低于市面价格的租房合同都无效呢。
合同里是有违约条款的，约定违约金1000元，我租给他100平米肯定不划算，有什么办法我不租了，又不用付违约金
第一、合同是否有效？
很显然，这份合同是生效的。
第二、该怎么处理？
（1）和承租者协商，变更合同内容，不用另签定一
份，直接把100改成20就可以了，但一定注意双方
一定要在改动处签字。
（2）承租者若不同意改动，你可以就《合同法》第五
十四和五十五条以重大误解和显示公平向法院申
请撤销。肯定会胜诉。
法院的撤销合同后，会判令承租者缴纳已承租期
间的租金（若已提前缴纳，你要退回剩余期间的
租金）
（3）注意事项，你一定要在1年之内申请撤销。
第三、相关法律条款如下
“第五十四条、下列合同，当事人一方有权请求人民
法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在
违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请
求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤
销。
第五十五条、有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销
事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示
或者以自己的行为放弃撤销权。”
第四、祝你好运，，不要太担心，预祝你们直接变更成
功。记得和他协商时，他相关法律条款给他看。
呵呵！这叫恩威并施！
你们双方已经在合同上签字认可，这份合同是生效的。对于你说的问题，可能是你们在签订合同前口头协商的，因此如果对方硬要求你租给他100平方，即使起诉法院也很不好认定，你只能通过租金与情况来证明，但胜诉的可能性不大而且耽误时间。因为你们不是在合同的字面上存在意见分歧，而是你清楚写明租给对方100平方米，因此不属于合同存在重大误解。
所以建议你与承租人进行协商，尽快将合同变更或者从新订立一份合同。