我被骗了！现在想找房屋租赁的法律要回租金。

房屋租赁法规有些什么规定?

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　　随着我国住房制度改革的不断深入，房屋租赁市场日益活跃起来，但由于房屋租赁当事人对租赁知识了解甚少，不知道房屋租赁时应注意些什么，发生了租赁纠纷应找谁解决，如何办理相关手续等。为此，我们辑录了部份资料，用以指导房屋当事人用法律武器保护自己的合法权益，供大家参考。

　　1、 什么是房屋租赁？

　　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　房屋租赁的具体表现形式有：出租、联营、承包、转租等。

　　2、 房屋租赁为什么要签订租赁合同？租赁合同应具备哪些条款？

　　《城市房屋租赁管理办法》第九条规定：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：（一）、当事人姓名或名称及住所；（二）、房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）、租赁用途；（四）、租赁期限；（五）、租金及交付方式；（六）、房屋修缮责任；（七）、转租的约定；（八）、变更和解除合同的条件；（九）、不事人约定的其它条款。

　　3、 哪些房屋不能出租？

　　《城市房屋租凭管理办法》第六条规定：（一）、未依法取得房屋所有权证的；（二）、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）、共有房屋未取得共有有同意的；（四）、权属有争议的；（五）、属于违法建筑的；（六）、不符合安全标准的；（七）、已抵押，未经抵押权人同意的；（八）、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　4、房屋租赁应遵循什么原则？

　　《城市房屋租赁管理办法》第五条规定：房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

　　5、租金构成因素有哪些？

　　租金构成一般有：折旧费、修缮费、管理费、税金、利息、利润、地租和保险费。