UC知道关于房屋产权的个人实际问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 12:01:41
我是上海的知情子女，目前已经工作。
我爷爷在上海有一处老式的里弄房屋，我的户口所在地和他是一起的，即就是那个老房子。爷爷是户主。
我爷爷奶奶目前都健在，都和我小姑姑一家住在徐家汇附近的新房里，老房子现在租出去了。
我奶奶生有两男两女，我父亲的哥哥有两个小孩，即我的堂姐和堂兄，他们都已经买了房，也都结婚了。
我父亲的姐姐也有两个小孩，他们也都在上海买房结婚了。
我父亲的妹妹，也就是我的小姑姑有一个儿子，即我的表弟，目前刚刚大学毕业，还没买房。他的户口所在地也是和我爷爷一起的，即也是那个老房子。
我想请问专家，如果我想独自继承那个老房子的房产，需要具备哪些条件？
另外，请务必就事论事，无须忌讳。
谢谢楼下的回答。
你的意思是，我的两个姑姑和大伯的子女们并没有直接继承那间房的权利？他们继承房产的权利，只有通过他们的父母争取或按顺位继承才可能得以实现？
也就是说，我要继承房产的途径可能是以下两种中的任意一项：
一，我爷爷立遗嘱，指定将房产留给我父亲。
二，我爷爷未立任何遗嘱，在他过世之后，房产依据顺位继承，如果我奶奶，大姑姑，大伯都放弃继承权的话，我才有可能得到房产。
另外，我的小姑姑，她是我父亲的妹妹，按顺位继承，她应该排在我父亲后面吧。因此基本可以不用考虑我小姑的因素，这样认为可以吗？
以上是我想出的结论，请问，正确吗？合乎规矩的吧。
谢谢楼下几位的回复，这里最后补充一个问题：
不管我继承多少房产，在我继承我应继承的那份后，是否有权对自己的那份房产做任何处理？
如果可以，那么如果我想卖掉自己的那份房产的话，应该找谁？找哪些单位？如果我卖高价的话，应该找哪些相关部门或企业？
我爷爷在上海有一处老式的里弄房屋，我的户口所在地和他是一起的，即就是那个老房子。爷爷是户主。
我爷爷奶奶目前都健在，都和我小姑姑一家住在徐家汇附近的新房里，老房子现在租出去了。
我奶奶生有两男两女，我父亲的哥哥有两个小孩，即我的堂姐和堂兄，他们都已经买了房，也都结婚了。
我父亲的姐姐也有两个小孩，他们也都在上海买房结婚了。
我父亲的妹妹，也就是我的小姑姑有一个儿子，即我的表弟，目前刚刚大学毕业，还没买房。他的户口所在地也是和我爷爷一起的，即也是那个老房子。
我想请问专家，如果我想独自继承那个老房子的房产，需要具备哪些条件？
另外，请务必就事论事，无须忌讳。
谢谢楼下的回答。
你的意思是，我的两个姑姑和大伯的子女们并没有直接继承那间房的权利？他们继承房产的权利，只有通过他们的父母争取或按顺位继承才可能得以实现？
也就是说，我要继承房产的途径可能是以下两种中的任意一项：
一，我爷爷立遗嘱，指定将房产留给我父亲。
二，我爷爷未立任何遗嘱，在他过世之后，房产依据顺位继承，如果我奶奶，大姑姑，大伯都放弃继承权的话，我才有可能得到房产。
另外，我的小姑姑，她是我父亲的妹妹，按顺位继承，她应该排在我父亲后面吧。因此基本可以不用考虑我小姑的因素，这样认为可以吗？
以上是我想出的结论，请问，正确吗？合乎规矩的吧。
谢谢楼下几位的回复，这里最后补充一个问题：
不管我继承多少房产，在我继承我应继承的那份后，是否有权对自己的那份房产做任何处理？
如果可以，那么如果我想卖掉自己的那份房产的话，应该找谁？找哪些单位？如果我卖高价的话，应该找哪些相关部门或企业？
如果你爷爷过世,你奶奶是第一顺位继承人,她可以继承整个财产的四分之三.你父亲和他所有的兄弟姐妹是第二顺位继承人,他们继承四分之一.如果你爷爷留下遗嘱,他也只能处分他名下的一半的房产,因为老房子不管是谁做户主,都属于夫妻共同财产,所以他只能处置自己的那一半.
如果你要独占的话,有两个办法:
1 你爷爷奶奶都留下遗嘱,全部留给你.
2 你爸爸的所有兄弟姐妹全部都放弃继承遗产.
需要你两个姑和你伯放弃继承权
你想的不完全对我给你补充一下:
一，你爷爷立遗嘱，指定将房产留给我。
补充:其实有这一条就足够了.
二，你爷爷未立任何遗嘱，在他过世之后，房产依据顺位继承，如果我奶奶，大姑姑，大伯,小姑都放弃继承权的话，你父亲才有可能得到所有房产,之后你父亲在把房产转给你,可以做赠与,继承,过户.
补充:不是顺位继承,应该是有百分比分的.