UC知道急求房产证\房价等相关的四个问题?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 09:08:15
问题：
1、我在今年9月国庆节前购买了一套面积为105．52平方米的期房，开发商定的交房时间是2008年底，我预付了6万元的成意金，协议是开盘时以1980每平方米的价格出售给我，这种协议可靠吗？
2、我准备办理公积金贷款，首付30％，办按揭以多少年期限为最佳，我现在月薪1400多一点。
3、办按歇购买的商品房在开发商交房后能拿到房产证吗？有法律依据没有？
4、我现在预付了6万元，按1980元首付30％计算，到开盘时杂七杂八的费用全部加起来（包括什么税费了什么的）我要补他们多少钱？
5、其它好的建议?
谢谢！：）
1、我在今年9月国庆节前购买了一套面积为105．52平方米的期房，开发商定的交房时间是2008年底，我预付了6万元的成意金，协议是开盘时以1980每平方米的价格出售给我，这种协议可靠吗？
2、我准备办理公积金贷款，首付30％，办按揭以多少年期限为最佳，我现在月薪1400多一点。
3、办按歇购买的商品房在开发商交房后能拿到房产证吗？有法律依据没有？
4、我现在预付了6万元，按1980元首付30％计算，到开盘时杂七杂八的费用全部加起来（包括什么税费了什么的）我要补他们多少钱？
5、其它好的建议?
谢谢！：）
1.协议经双方签字即生效，受法律保护。
2.贷款期限当然是越短越好，公积金贷款也一样。由于公积金贷款的还款方式是自主选择的，只要不低于银行规定的最低限，是月还还是半年还以及还多少，都由贷款人自定，与商业贷款的还贷方式是不同的。
3.交房以后三个月内办妥房产证（国家建设部规定）。
4.主要是1.5%的契税和0.05%的印花税，当然还有2%的维修基金。此外是小额的手续费以及按规定交纳的物业管理费。