想买北京房子,请各位谈谈小产权的一些看法?现在应该哪些途径找到合适的楼盘?

小产权房屋的土地属集体所有,所以不能办理房产证,也不受法律保护,目前国家尚未出台详细的规定.只有到正规的房产交易市场和开发公司,才能找到合适的楼盘.

最重要一点小产权的房子一但国家征地或收回土地了
你的房子也就没了,而且得不到一点补偿

小产权的意思是使用权的房子，已购公房就是大产权了，使用权的意思就是房产持有人只有使用权没有买卖权，已购公房就是已经跟分发使用权的部门买到了房产的买卖权。土地出让金是交给国家的 但是跟补成大产权没什么关系。已购公房分成本价购买和优惠价购买两种，成本价卖的是按楼上的方法缴纳土地出让金，要是优惠价购买的就是1560*房本面积*7%。小产权的房子因为房主只是有使用权而没有买卖权所以不知道什么时候房子可能被收回，所以很不安全，买也得买那种可以补成产权的。