UC知道我是否违约？要承担什么责任？（房屋买卖）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 00:07:27
当时未协商任何违约责任。而且，我的一手房是一次付款的，现在拖了这么久，我的利息都亏了很多。开发商的房产证还没办下来。说明一下：当初，与中介谈的服务费为双方各3％，合计6％，此为口头约定，我现在明白中介存在欺骗行为，因为双方的服务费应为合计3％；我想知道，如果我违约，我赔款的具体数额。谢谢！最好有懂得相关法律的人帮帮忙。（其实，我知道我要赔偿乙方1万，并退还1万定金，还有他预付中介的1万元，现中介要我赔合计6％的中介费，我认为不合理。我想知道，我除去赔偿预付的1万元，是还要赔中介3.8万元，还是1.4万元？？最好能列出相关法律法规。）
不知道你们当时的违约责任是怎么样写的!
如果有描述之方面内容的条款,那你就要担相应的责任了,如果没有,那么,你跟买方协商,退还他的订金,以及中介费,那么就没有多少事了.
具体地要看你们签订的合同内容,在我国,房屋买卖算是大事了,建议你咨询一下当地律师!
按照你违约中止合同，退还对方双倍定金。对方的其它损失双方协议解决。
其实关键在于定金还是订金.看好你打的收条和协议.有很大说法的.
根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
再有,没有任何违约责任约束的情况下你不会有什么损失.关键就是订金的事.
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被