求救，买了房子交了一万元房款现在想退房可以吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 03:37:50
前几天看中了一小区的期房一套，总价33万多，先交给了开发商一万元整，所开发票上注明的是交的房款，然后又同开发商签了单方面的合同（因首付还未交齐，所以开发商还未在合同上盖章，要等到付首付后他们盖了章才给一份合同给我们），合同上注明交清首付后月供，只写明了如逾期不交款则需交百分之一的违约金，但并未注明如果退房则需多少违约金。
想问下大家，如果我现在想退房，开发商有依据收取我们的违约金吗？开发商说如果退房不仅一万远退不了，还有可能按房价的百分之几赔偿，这合理吗？我应该如何争取自己的利益呢？谢谢大家帮帮我！

预付款属于某种形式的要约
要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。
《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”自要约实际送达给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受要约人处即可，而不管受要约人主观上是否实际了解到要约的具体内容。

10000块的预付款可以看做一种要约形式

通常情况下受要约人可以不退还这10000元钱
不过还要根据实际情况啦，与其友好协商看看能不能退还~