请懂法律的先进帮帮忙，急

我们的建议是你首先提起反诉，要求对方履行协助办理房屋过户手续。
因为你们的合同是有公证的，因此合同的效力上应当是比较明确的。
我们同意你们的观点，经济适用房的政策是05年出台的，不能对04年发生的房屋买卖行为产生任何影响。而且，经济适用房政策可能是你们当地政府发布的规定，根据最高人民法院关于合同法生效以后的司法解释的规定，认定合同无效的应当依据法律或者行政法规的强制性规定，如果以其他的规章、制度主张合同无效的，法院不予支持。实际上，国家关于经济适用房的政策最高的层次效力也就是国务院的通知，这个不属于行政法规的效力层次。因此国家说经济适用房5年内不能上市交易，这个充其量只是行政管理的问题，不影响到你们买卖合同的效力。
从另外一个方面来将，因为房屋已经交付，你们已经实际占有了该房屋，相当于房东已经履行了一部分合同义务，而无法办理权属证书是因为国家的管理制度的问题，这个不是因为你们的过错造成的，你们可以要求法院根据这个事实判定双方继续履行这个合同。

浙江东辰律师事务所02号咨询员

你能胜的。遇这种小人真没办法。

你好，这个情况政策不应具有溯及力的，你可以以合同违约反诉户主要求法院支持办理过户手续。这个官司是可以胜诉的，但是建议马上去房产部门办理一个预登记，以防那个房主又把房子卖给不知情的别人又办了过户，那样就算你胜诉了，也拿不到房子了。

你可以打赢这个官司．我以前就是做房屋中介的。象你的这个房子只要签定了合同，并且在公证处公证过的话，他单方违约是不受法律保护的．你现在就可以拿你的购房合同，公证书，和这套房子的房产证和土地证到房产局办理过户手续．而且不用经过原房主的同意．

具体问题是可以胜诉的。建议当面咨询律师介入帮助为好.

这要看相关证据，如果房产已经交付且房款已经付清，只是没有办理过户手续，则一般不能反悔。