请教关于房子的产权问题：都说居住房产权40年，商铺70年。。。。

商铺是50年，住宅有70年，商住50年，
按房产证上的批地时间起算的，
到期后，就会自动续期，或是政府征地，重新开发，政府都会给补偿的，一般都不会少，你也可以不要补偿，可以领取一张优先购房票，到时候又新建一栋楼后，你有优先领取权。。。

那是说土地使用年限，不是房产所有权年限。
住宅土地的最高使用年限是70年，届满自动续期。如果拆迁或土地征用，足额补偿。