我了解到二手房卖家仍在通过中介卖这座房子，我该怎么保护我的权益

我通过中介（满堂红）买一套二手房（广州），买卖双方都与中介签订了委托协议，首付款已经汇到卖方账户，现银行按揭已办好，就要到过户环节，但现在出现几个问题，请教大家；
1，我了解到卖方现在仍在通过中介以低于当时卖给我的价格出卖房屋，低了四五万，在这种情况下，我该怎么保护我的权益？
2，卖主现要求一定要在双方过户完毕后的一周左右才交给我钥匙，并始终没有给出什么合理的理由，（委托合同中约定卖主要在一周内交钥匙），而我想一过户就拿到钥匙，怕卖家那不知道藏着什么猫腻，请教专家卖主这么做合理吗？
我在今天的报纸上和网上都看到了广告，并且打电话咨询了，确实是那套房子。
办理过户的同时，要签一个付款协议，就是把贷款付给卖家，过户结束时，卖家就已经拿到全部楼款。

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