UC知道房屋公摊的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 10:34:56
我想问一下，我的房子是建筑面积129.18，套内面积是108.3，请问这样合理吗？但是我的对门是130.16，套内面积是111.93，也就是说我比我的对门面积小却公摊的多，请问这样正常吗？
公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%