房产证是老公名字,更名为我爸,怎么操作最省钱

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 07:40:44
长春53平米的房子,房产证已过5年,写的是我老公一个人的名字,现在要过户给我爸爸,就是房产证上名字的老丈人,怎样办理最省钱?
这样行不行:先过户给我,夫妻之间更名是不是不缴税?
然后我过户给我爸,属于继承人范围内的,是不是也不用缴税?
另外,我父母、我老公都在一个户口本上。

或者另外给出了最省钱的办法,需要多少钱,到长春什么地方办理?

最佳答案是直接更名。

夫妻之间更名是不用缴税,但是你没法继承给你父亲,所谓继承是指产权人死亡,除非你死亡,你父亲才有权利继承产权,而且其他继承人必须放弃产权的前提。

赠予就更不行了。赠予现在所需要的费用有:
公证费:评估价*1.5%
契税:评估价*1.5%
手续费:建筑面积*6元
工本费:80元

所以直接更名只需要花:
契税:评估价*1.5%
手续费:建筑面积*6元
工本费:80元
另外户口本上的人如果有其他产权的话还要额外征收个人所得税:评估价*1%

办理地方在房子所在区的房管所办理。

赠予就行,啥税都没有,但要通过国土部门审核,你可以到房产交易所咨询一下。

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