土地国有为何房价还这么高？

呵呵，这个问题不是单方面能解决的．

房价为什么这么高？

一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨；

二是因为需求大，水涨船高； 人口多,需求量大,特别是外地人进入和乡下人大量入住

三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了

四是管商勾结,回扣与利润增加(这是最关键也最普遍的,无论哪儿的政府都想把地价卖个天价.

其实这个道理很简单，只是许多人不敢讲。中国房价高的根源就在于土地国有。所谓国有，全民所有制，全民没有办法共同所有，于是便成为了政府所有，政府里某利益集团所有。政府从农民那里廉价获得土地，然后高价卖给开发商，开放商再更高价卖给城市人。整个过程，政府是最大利益获得者。并且，政府一家垄断土地。根据最简单的经济学原理，政府必然通过缩减土地开发量产生高地价从中获益。如果让农民个人拥有土地，不可能形成土地的一家垄断，竞争卖地必然使得土地供给增加，于是地价降了，房价也没有办法高。看看小产权房为什么便宜就明白了。限购都是皮毛，为了房价别上涨太快以免泡沫破灭，影响稳定。土地国有不改变，房子将永远稀缺。

土地国有是指所有权,但国家并不是无偿给你使用的,你要地,必须要购买使用权,如70年使用权，购买所交的钱叫出让金，也就是地价．