急：房产产权证更名的办理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 00:23:52
我老公在婚前（2003年）购置了一套房子，产证上是老公和其父亲（即我的公公）两人的名字，现在想将产证上的名字改为我和老公两人的（即注销我公公的名字）或让这套房子变为仅是我和老公夫妻共有的。（注：我公公还健在）

想请教：
1、用买卖变更产权人，和用公证的方式让公公放弃产权，这两种方式的实际效果是不是一样，哪个费用低？

2、如果采用买卖变更的话，买方和卖方应该怎么定？是不是要重新签定一份房屋买卖合同？此买卖中产生的总房价是我们当事人双方所订的还是由第三方进行评估的？

3、如果重新买卖的话，需缴纳的契约税是根据03年所购房屋总价的百分比来算还是该次交易的房屋总价的百分比来算？这套房子总面积55平，目前单价大约在18000元每平，采用买卖变更办理手续需要费用大概是多少？

其实是非常简单的费用又低，只要去建委做一个产权更名就可以了几乎是没有什么费用的，如果要是按买卖来做的话还是要缴纳一项营业税是成交价的5.5%还有个人所得税是1%，挺高的一笔费用。要是自己不知道怎么操作可以找一家比较有规模的中介公司出一些钱他们就帮你办完了。