美国的非限制性贷款是什么意思

     按照作者的观点来说，非商业用途的房产对于房产主来说是一种债务(作者对债务的定义是能够将钱从你口袋中拿出去的东西都是一种债务，如果只是自己购买用来居住而不是用来租给别人或者卖给他人从中获利的情况下，房产只能做为一种债务，因为在后期中，房产还会带来更多的支出，比如房产税呀，水电费用等等。)，也就是说这里的房产（债务）为价值为7.2万美元，那么相应的，可以将房产用做抵押贷款，所以只需要弥补和房主出售价之间的差价，就能得到这份房产。而在这期间，房产的使用权还是在自己的手中，抵押贷款只是说在贷款人没有能力偿还贷款的时候，银行有权处理当初用来做抵押贷款的物件。

　房主要价10.2万美元，但我们只报价7.9万美元，但他立即接受了。这处房产交易是建立在所谓非限制性贷款的基础上的，这意味着甚至一个无业游民不经银行的许可也能购买。房主债务为7.2万美元，因此我同学只须支付7000美元，也就是房子售价和房主债务的差额就获得了这处房产.
我看不懂为什么只花700就可以，谁能帮我解释一下吗？谢谢

就是什么都能低压贷款