我的朋友，刚买房一年，老公出意外了，她想卖房，已经作过公正了还用更名吗，恳求帮助，谢谢！

出什么意外？是死亡了还是其他的？
如果没有死亡，房子当然属于双方财产，如果死亡了，要按继承权来分配，排除遗嘱赠与，女方不得独享财产。
职能处分自己名下的财产并且不得侵害第三人权益（如第三人为继承儿子财产的父母，房产就不能分割出售，需要协商以后处理）。

应该办理过户手续.

这种情况，不是想卖就能卖的

首先她只有房子的一半，另一半属于她老公的遗产。她老公的遗产，她、她老公父亲、母亲、孩子都各有一份

如果她要卖房，必须征得以上所有人的同意，并谈妥补偿给这些人的钱，然后这些人一起去公证处公证之后，办理过户手续才可以卖掉

要过户的
但这个遗产属于他父母,爱人,孩子共有
任何一方无权独自处理