哪位好心的法律人士帮我案件分析

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 17:41:21
我和男朋友今年8月在北京买了一处楼房，当时准备先付50万过完户在把余款付了，付完50万后他把钥匙交于我，合同规定房屋内家具电器同房子一起给我了,开始使用。我在中介公司的见证下签了三方合同（合同很正规），合同中有一句话：***双方在9月15号之前把余款到帐后在中介公司的见证下进行过户***，就等着过户再把余款付了。原房主是北京朝阳教委的领导，自称工作很忙，我在9月10 号给中介打电话要求过户，中介给房主打电话，但是他一直说没时间，直到9月14号下午4点半左右还回信息给中介说在开会（15号周六房管所休息）之后说没时间托到24号，突然说房子不卖了，要不就加价13万，我怎么也没想到一个教委的领导却如此没信誉，还发来威胁信息，也打过电话说他很有势力，就算打官司我也赢不了，就算请律师也会被收买，我和男朋友因为这事很着急，每天吃不下睡不着，各位帮帮我出出主意，我们的合同中规定如果我不买房子了或者他不卖房子了就要赔付50万的30%，现在我只想要回房子请大家帮忙，谢谢啦！原来房主以9月15号前那句话不卖房子或者加价，短信息证明是他自己拖延时间，中介公司会为我证明。现在原房主要是突然把房子锁换了,我进不去了怎么办?因为合同规定家具家电归我了,我处理了一些家电,他现在要我赔偿怎么办?各位给我支点法律援助，在此我谢谢各位啦，谢谢啦。
如果我起诉告他继续履行合同,我赢了原房主不履行怎么办?我输了他怎么赔偿我因装修,还有房价猛涨的差价,我现在用两个月前的房款买不到同等的房子了.谢谢大家了

在网上只能简单说明,看清况你是有证据证明,而且合同,所以不必担心,打官司解决问题是你最佳的选择.不用怕他恐吓,如果有恐吓证据,可以留存.官司赢了,不用担心他不履行,如果法律没有手段,那不就乱套了.何况他有公职.只要官司最后胜利,你就可以在法警的见证下撬门进入,(主要防止他说里面有财务丢失)然后,如果他再换锁,可以打110报警
说一些极端一点的话,北京人很欺生,但不用怕,好人还是多的,没那么被收买,一个小教委算什么东西,不要被哄到了

如果对方对打官司很有把握的话，就不会“还发来威胁信息，也打过电话说他很有势力，就算打官司我也赢不了，就算请律师也会被收买”。这样做的目的相反证明他对打官司也没信心，所以你不必太担心，再说事情到了这个地步，你除了官司再没有什么更好的途径解决此事了。
对方合同违约，你们证据确足，打官司应该没什么问题。注意收集证据，他们收买律师的可能性不大，但收买中介销毁有关证据就不是没有可能了。

他在你没有违约的情况下换锁本身就已经违法，你是完全有权力起诉他的．建议提前请律师，律师会教你如何保存有利的证据．因为在这之前你们已经签了合同．只要你在15号之前打过电话给中介要求付清余款．中介会帮你作证这是必然的．因为你签的是三方合同中介也有不可推卸的责任，不然连中介一起起诉．这个官司一定会赢．他完全没有有利的证据．不要被他的三言两语吓倒了，黑社会都畏法三分，何况他是一个知法犯法的教委领导．一旦官司赢了，哪怕他不依法行事你也可经申请强制执行．不需要自已撬门进入．你可以私下找他聊聊这方面的历害，我想他也心知肚明．如果你不想要房子了，到这个份上他也会自觉补你差价．千万别和他软．完全可以得理不绕人．