卖房人反悔销售合同，物权法能保护买房者得到房子或赔偿金吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 03:04:40
我父亲通过中介介绍决定购买一套二手房，并与房主及中介公司签定销售合同，因房本的主人是卖房者已去世母亲的，房产证还是去世者的名字，为了安全，我父亲要求对方到房产部门进行遗产过户手续，待产权证改为继承人（即卖房者本人）名字后，再办理买卖双方的过户手续．合同签定后，我父亲支付中介信息费5000元，支付给卖房人定金5000元．并在合同中注明，对方应于1个月内办好遗产过户手续，待对方办理完后，与我方办理过户手续．如有任何一方反悔，应支付房价的10％（5万元）赔偿金．可至今已两个多月过去了，卖房者开始以各种理由拖延，先是说他变更房产证花销的钱要求我父亲承担，后又说他姐姐不同意他按合同中签定的房价卖给我们，感觉卖便宜了．而且也不愿意支付赔偿金．因为一直没能买到此房，我年世已高的父母至今无房可住，我想请教物权法的专家，新的物权法能保护我父母的利益吗，他们还能得到此房或赔偿金吗．请您帮忙解答，让我为父母分忧！

有合同直接拿合同去办就好，这些你不用管，直接找中介，别忘了，中介也拿了5000块大元的，合同没有执行，中介也有责任，那合同去咨询律师，即可。

你可以找中介方，由中介方出面去和业主谈，如果业主坚持不按合同的约定办事，可以一起去律师处，所以你不用担心拿不到原来的钱，因为违约方是业主

其实你签定了两份合同:1、中介服务合同。2、房屋买卖合同。你可以要求中介公司和合同当事人赔偿你的损失（包括违约金），但如果卖房人不愿卖房，你也只能获得赔偿，得不到房产。

中介服务合同和买房合约都已成立,卖方拒绝配合房屋过户,已经构成违约,可以告卖方违约,你可以要求他赔偿你的损失和约定的违约金,你的损失有中介信息费5000元，支付给卖房人定金5000元．诉讼费.即使卖方最终交付了房屋,你也可以要求他支付因为他延期交付而造成的损失,比如说这一个月父母的房租

可向法院起诉强制执行合同或可得一定的违约金。