（急）在线等！请知道哈尔滨市和平小区的朋友进来

20万的话每个使用面积才4081块，价位是不高的，房子的位置关键是看你上班的远近，如果上班远的话可能就要考虑路费的问题，小数怕长记，二楼个人觉得有点低，安全问题不能不考虑，如果你是男孩子可能还好些，如果是女孩建议还是考虑一下别的，那里离会展中心很近，个人觉得房价还是要涨的，都说房子要掉价，其实哈尔滨的房子根本么涨到那种程度，掉价几乎不可能，我投资的房产没有赔钱的，我去年在果园买的房子，现在已经涨了七八万了，会展中心旁边的房子都涨起来了，今年夏天买的冬奥村的房子，每个使用面积在7000左右，而且还在继续涨，你如果是投资性质的，我觉得这种小户型倒是首选，而且楼层地点以后出租出卖都是很容易的，如果是要自己住而且可能长期住我觉得楼层是最大的缺点了，如果再高一层，在贵一万都核算的，买房是大事，最好还是根据自己的目的找一个自己觉得各方面都合适房子。

和平小区是哈市经典的小区之一，由于建设时间较早，同时又处于二环路地带，其位置交通及配套设施配备都已很完备。不知道你说的49米是使用面积还是建筑面积，如果按使用面积计算的话，大约2700元/平方米，而且包更名过户，这个价格是可以的；当然你没说明房子是否有冷山、挡光等其他影响因素，即使加上这个不良因素，这个价格也是个合适的价格。具体能否升值，这主要看房地产市场的动态；当然如果想投资，建议选择新楼盘，等规划完毕，具备很大升值空间。而象和平小区这样的老牌小区，其升值空间较那些新盘要差一些；但全国的房地产市场都呈上升趋势，这种趋势至少还要持续很长的时间，所以升值是肯定的。同时，提醒你购买二手房时要注意它的产权归属、房屋建筑质量等。

和平小区在南直路上，制药六厂对面，算是哈市比较早的小区了，附近有一所小学和一所电大，没有什么大的购物广场，距离会展中心有一站地，这里的房子应该会升值的，你可以去实地考察一下

20万还可以..

想去购物就坐车去会展中心` 有家乐福 也有商场.

我一同学家就住那.