房子购买的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 04:59:10
我们家的房子以前的公房。现在我们给政府部门买过来了。但是。通过我了解。一个房子需要土地证和房产证。而政府只给了我们房产证。你们说没有土地证这房子属于自己吗？？是不是政府在整我我啊？？

公房购入转为私房，和过去福利分配的房改房一样，都属于政策性住房，政策性住房本来就是只有房产证，没有土地证的，因为政策性住房的土地是划拨性质，属于无偿使用。而其他商品房的土地是属于出让性质，属于有偿使用，所以就有土地证。当然，如果政策性住房上市交易，其土地性质就会随着产权的转移而从划拨转为出让性质，这时就会办下土地证了，就会和一般商品房一样具有“双证”。

因此，这房子属于你自己，有产权为证，政府也不可能整你！呵呵～