在自贡地区二手房买卖,卖方上税吗,上多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/07 19:10:20
房子在自贡贡井区农村,以前是学校的集资建房,有房权证,土地使用证是集体的,但可以下到个人户头

只要是二手房交易,双方都要上税。这是肯定的。
(不过卖方经常都要求由买方一人承担)

如果是没有满5年的房子,卖方要交营业税,这个比较多
营业税可以从2方面看:契税发票或房本!其中任何一个满5年则免征(非普通住宅即使满5年,也要征收差额部分的5.5%,不过,一般商品房的房本如果满5年的话,这部分的税费也是能够做掉的)楼主可以让业主出示一下,契税发票,如果业主无法出示契税发票或者契税发票没过5年,只能按房本来确定业主的买房时间,你还是要交5.5%的营业税的!

还有你一定要弄清楚,房子的产权是不是真的能过户到你名下!