不动产怎么分割？

如果当事人事先有约定，按约定份额划分．
如果无约定，那双方当事人对房子和货物属于共同共有．对共有财产一般采取以下三种方式分割：
一，实物分割．在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可用该种方式．
二，变价分割．如果共有财产不能分割或分割有损其价值时，可将共有物出卖，由共有人分取价金．
三，作价补偿．对于不可分割的共有物，如果共有人中一人愿意取得共有物时，可对其他共有人作出除自己应得份额以外的其余份额的补偿．

首先实物分割,其次拍卖,变卖.