投资性房地产（公允价值变动）和公允价值变动损益 这两个科目汇总内容的区别

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 05:47:53
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目。

为什么在投资性房地产处置时，按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记投资性房地产（成本）、贷记或借记投资性房地产（公允价值变动）；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。

我就是对这两个科目汇总的内容不理解 所以就不清楚会计分录为什么这么做？

请高手帮我回答一下，谢谢
投资性房地产科目下又分出来公允价值变动的明细科目，是汇总什么的？

公允价值变动损益科目的汇总内容我已经明白了

举例子：
某投资性房地产原公允价值10000元，资产负债表日公允价值11000元，过后随即将其处置，售价12000元。
那么在资产负债表日：
借：投资性房地产－公允价值变动 1000
贷：公允价值变动损益 1000

处置时：
借：银行存款 12000
贷：其他业务收入 12000

借：其他业务成本 11000
贷：投资性房地产－成本 10000
投资性房地产－公允价值变动 1000

到此为止，通过“其他业务收入”和“其他业务成本”反映的利润为：12000-11000＝1000元。
而实际上，对此房产而言，企业其产生利润：
12000-10000＝2000元
到此房产销售为止，才“真正”实现，也就是说不会再变了。而以前通过“公允价值变动损益”转入的利润，是尚未确定的，因为公允价值可能会发生变化。
所在，要将其确认：
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务收入 1000