北京现在买商品房或者二手房的大概流程（请有过买房经验的大侠帮忙回答）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 21:12:53
今年毕业，刚工作半年，可以用单位的住房公积金贷款买房麽？公积金每月只有几十块，可以麽？大概需要那些手续？
如果买二手房可以贷款麽？
在中介公司买需要注意什么才不会被黑？

商品房如下：
需要你的公司收入证明 如果贷款的话你的月供需要比你每个月的工资多些才好批贷款 当然如果走的是公积金可能就不能在收入证明上作假了
具体的流程你可以咨询售楼处的小姐，比如需要你买房屋保险、交印花税、入住前需要交公共维修基金 等等
二手房可以贷款 手续如下：
可以肯低能的说可以贷款 但是贷款年限需要减去你房子的实际使用年限 比如一般最长贷款是30年 这个房子住了10年那么你只能20年还清 不能多于20年 其次准备贷款的材料 你的收入证明、户口、暂住证等等 一般要是跟中介公司签合同的话要注意不要轻易的交定金和押金 要知道吃进去的不好吐出来 另外去中介公司直接找中介公司的经理买房可以优惠哦 一般的店员权利太小了 通过中介公司买房需要交纳佣金 北京一般都是3%的佣金 另外除了跟中介的合同需要有个补充合同 就是你买房子的电器 家具 交房时间 和一些和房主约定好的事情 一定要把中介公司的需要做的都写进去 不能给了钱不办事吧 是不？个人建议中介费不要一次性付清 等过户后剩下的钱再给中介这样他想早点拿钱自然就给你办快了 呵呵