新商品房合新二手房的区别

新商品房，就是你直接从开发商手里购买，直接为你办理私人小产权的房子。
新二手房，就是有人用上面的方式买了新的商品房，如果再从这个人手中购买，需要办理过户受限的新房，同时需要交二手房的税。
两者的唯一共同点就是：新房，没有住过人。