我在合肥按揭贷款买了房子。如果异地还款的话收手续费吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 19:42:23
说法不一,介绍一个比较权威的网站给你,中国商品房质量检验联盟(www.yanfang365.org),里面收录了很多关于买房、验房、收房的专题,说的都很好,我摘抄了一部分精华,供你参考参考吧。
根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。而在我市,大多购房贷款额度是房价的70%。
专家认为,一般情况下,应尽量多地申请按揭贷款,因为购房贷款利率已几次下调,另外,申请的贷款额度越大,首期付款的额度越小,买房人现有的资金除了支付首付款外,还可以投入到其它收益较高的地方。所以,如果买房人有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。
反之,如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道,则最好是多付首付款,减少贷款额度,因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。
还款期限多长为宜?
虽然借款期限越长,每个月的还款额就越少,每个月的还款压力相对较小,但总的还款额是在增大。如果你是在30多岁时贷款购房,20年后50多岁,已接近退休年龄了,如果再延长贷款期限,一旦进入退休阶段,将无法承担较高的还款压力。所以专家提议,购房贷款还款期限一般在10年—15年间为宜。
提前还贷合适吗?
如果贷款者收入较预期有明显增多,具有提前还贷的能力,是否要提前还贷,提前还贷值不值?这要根据实际情况来定。如果你手中的富余资金回报率高于购房贷款利率时,就不应考虑提前还贷。反之,如果有多余的钱但是没有别的用途,提前还款还是合适的。
本答案内容来自于:中国商品房质量检验联盟(www.yanfang365.org)购房顾问>贷款精算栏