拆迁房算不算第一次购房

如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，这就是你的首套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买商品房则应当按照首套房的政策执行。
国家对于二套房的认定有以下政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的.

第二套(含)以上住房： 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
如果原先的拆迁房，没有申请商业贷款，现在购买商品房就是第一次购房，我是这样理解上述政策的。
建议看一下http://finance.sina.com.cn/focus/detfdtg/index.shtml

　　首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
　　第二套(含)以上住房： 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。
　　认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

　　首次购房证明
　　依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》（**市）及《普通住房界定标准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
　　条件
　　1 、年满 18 周岁的个人；
　　2 、购买 90 平方米及以下普通住房；
　　3 、购房人现名下没有单独或