61平米，93年的房，房主要50W，不通过中介，全办齐我要花多少钱

要评估费 0.3%
500000*0.003=1500
印花税按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳
契税买卖合同金额的1.5% =7500
好象93年的房子不需要营业税。
证件工本费:80元

下面的适合你。房主的税费你要要付吗？

实收50W的话也许你要付老房主的税费。 就是说下面的费用，你全包了。

交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％
未满五年:
营业税:成交价*5.5％(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4％缴纳