物权法：白条具有预售登记的法律效力吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 04:49:42
三年前，与朋友签订一张购房白条，但房费未给足够，因为当时未取得房产证，三年后，房价飞涨，而房产证的户主名并未变更为朋友的名，户主打算不以该价钱售卖此单元，而计划把当时所收取的房款退回级朋友，因该朋友一直在这里居住，而没有立房租。请问该白条具有法律效力吗
现在新出的物权法可以作预售登记的，白条可做预售登记的凭据吗

不可以，预售登记机关是房地产管理部门，而你并没有去登记。依你的情况，直接诉你朋友违约就可以了.

你说的白条应当具有购房合同的效力，购房合同是双方真实的意思表示，应认定有效。但房地产的转移已登记备案为所有权转移的条件，所以该房产还是出卖人的。这时出卖人不准备买房子了，他承担的是违约责任，应赔偿买受人违约金或损失，但房产不变，还是他的