二手房买后住五年在过户，要交什么手续费

如果你是房东，什么都不要交，全部由买方来承担，您只要说个自己想净得的价钱就可以了

具体的税费：契税 房款的1.5%
印花税 1%。
土地出让金 当年购买价 乘以 建筑面积 乘以 1%
如果买方是找中介买的还要交给中介服务费 一般是成交及的3%
还有过户费3000
如果是贷款还要交贷款的费用
不过这些都是由买方来承担的

房产证满五年的
卖方要交：印花税总价的1%、交易管理费3元/方。
买方要交：印花税总价的1%、交易管理费3元/方、契税总价的1.5%或3%、工本费200到300元。