请教房产纠纷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 17:15:19
我母亲现有40平米住房即将拆迁(20多年的老房,当时市值几百元),开发商约定开发新的楼盘,分给我母亲一套60平米的新房,原来40平米老房子可以置换新房的40平米,多出的面积,以现在市价3980元补齐.可我母亲没有钱,我们儿女共有4人,其余3人都说拿不出钱,我母亲想让我交其余的钱,把房产证就写成我们的,母亲过世后,房产自然是我们的.请问通过什么程序能够合法化,还有针对这种情况,若干年后,其余3个兄妹会不会以其他形式要求分割这套房产?请高手给予详细解答,不胜感激.

名字写成你们儿女几个的
则你们兄弟几个构成共同共有.
换算成钱来说
如果说原价40W,你补交了10W,新房子值50W,
那么你们每个子女享有12.5W,而你可以要求其他三人归还之前你所垫付的10W.
如果你想独占这个房子,最好与其他三人先行商量好
签署协议给予他们适当补偿,要求他们放弃房子的所有权
否则极易引起纠纷

依照 <<中华人民共和国城市房地产管理法>>
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
(也就是说 产权证是你的名字 任何单位和个人不得侵犯)