UC知道中国的居民住房问题 帮帮忙 高手给翻译一下（不要在线翻译啊） 谢谢~~~！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 16:46:39
已经知道的现状
中国住房问题
住房问题已经成为当前中国城市居民最关心的问题，主要原因是住宅的价格上涨太快，很多城市已经出现这样的情景：一边是大量的老百姓买不起房，一边是住房市场供不应求，价格不断上涨。显而易见，我国的住宅政策、房地产发展出现了一定的偏差。
原因：
1、住房供应结构矛盾突出
今年上半年，全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米，十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。
2、部分城市房价上涨较快
今年六月份，七十个大中城市中，十九个城市月环比涨幅超过百分之一，预计全年新建商品住房平均价格同比涨幅约15%，明显超过我国的经济增长速度。
3、引导合理消费政策措施缺位
有关部门缺乏正确引导，部分居民存在超前消费、过度消费的现象。一些城市注重非本地居民购房供应，与当地居民，特别是中低收入家庭自住住房需求的政策区别不明确。
4、房地产开发、交易、中介等行为不规范问题严峻
由于我国在法律上、制度上尚未形成完善的住房管理体系，部分商家投机炒作，哄抬房价，操作市场等现象时有发生。
现在，我国有些城市的房价收入比已经超过12：1，这是个什么概念呢？这就是说，如果一个城市的人均年可支配收入为3万元，按一家三口人计，户均可支配收入为9万元，则该城市每套住房的平均销售价格约为108万元。买这样的一套房子，不吃不喝也得花十多年。
研究后得出解决住房问题的对策：
（1）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
（2）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
（3）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
（4）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交
China's residential building question
Already knew present situation
China accommodation
The accommodation already became the current China city peoplemost issue of concern, the main reason was the housing rise in pricetoo is quick, very many cities already had such scene: At the sametime is the massive common people cannot buy the room, at the sametime is the housing market falls short of demand, the priceunceasingly rises. Obviously, our country housing policy, the realestate development appeared the certain deviation.
Reason:
1st, the housing supply structure contradictory is prominent
Early this year, the national 40 key cities go on the marketthe wrap floor space 115 square meters which sells in advance, 15cities set of floor space is higher than 120 square meters, suits thelocal resident from to live the demand the center low end, center thesmall wrap ordinary commodity housing and the economy is suitable thehousing insufficient supply.