关于购买商品房的法律法规

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 04:05:42
我的一个朋友去年12月底买了一套‘期房’当时开发商没有拿到预售许可证，在沙盘上订购当时房子比较紧气，为了购房知道是违规操作但是没办法还是购了一套，当时是签的协议交的30%的首付款等预售许可证出来再通知我们签合同，在今年10月份的时候通知我们说预售许可证出来了！由于我朋友不在家，到前几天回家去签正式合同他就不签了[因为房子升值了！]，他就想收回去。这合理吗？？而且当时协议上说在预售许可证下来后通知签合同如没按时去就要交违约金，到现在给违约金都不签！！请问有什么法律法规可以帮我朋友违权！！

据你说讲的情况，主要是看当时交30%首付款时，所签的协议是怎么约定的。因你没详细说明在此不好分析，你可以参考以下几部法律：
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释http://www.chinacourt.org/flwk/show.php?file_id=85026&key=%C9%CC%C6%B7%B7%BF
商品房销售管理办法http://www.chinacourt.org/flwk/show.php?file_id=37072&key=%C9%CC%C6%B7%B7%BF