商品房购买

各有优劣,看购房者的需求而决定哪一个更好.

1.期房价钱便宜,可选余地大.

可是,要等很长时间才能入住,也不知道房屋质量如何,开发商资信如何,也不知道物业将来管理得怎么样,而且,如果一交房就入住,会有很多配套并不健全的地方.

如果手里有两钱,也有地儿住,买期房好.

2.现房的好处是眼见为实,房屋的每个落都可以看个仔细,配套是什么样的,也可以初见端倪.

可是价钱高,可选余地小.因为基本上都是别人挑剩下的,所以户型和楼层都不好.同样,物业将来管理得怎么样也不知道,而且,同样面临配套不是很健全的问题.

如果就等着住呢,给了钱就能收房,两个月装修完了,就可以住了.

3.二手房,可选余地为整个城市,或者说,中介公司所知道的全部内容.价钱要比当地在售商品房要便宜,但也不一定哦.也可以看其社区内的物业管理水平如何,可咨询邻居.还可以看周边的交通和配套.

可是,二手房要上不少的税,卖家是不会出的,全都转给买家.

你买二手房,要比当初人家买的时候贵不少,心理要承受一些压力.而且,使用年限要短几年.

户型可能会过时,不方便使用,室内的装修,也许你并不喜欢.

还有电话费,水费,燃气费,供暖费,物业费,有线电视费更名的问题,这几费说不定有哪个,等你买完房,过了户,还有没改成买主的现象.

二手房里有很多专业的问题,建议你找中介合作,自己搞不定的.

二手房则不限了,无论有没有房,是否急着住,都可以选二手房.

购房贷款中的利息归所贷款的银行所得

现房相对于期房来说投入的成本较高，能够看得见摸得着，
购房贷款中的利息归所贷款的银行所得

1.因为期房风险大
2.货款时间越长,利息越多

1.因为期房要提前交钱，开发商可以利用，就可以少用自己的钱
2.不知道