看中一套房子总价22.5万。开发商承诺可以分期付款，首付要30%，如果我分10年分清，每月要还多少钱？

一般按揭采取“等额本息还款法”的方式：
基准年利率：7.83%
假如优惠10%：7.83%*0.9=7.047%（具体要看当地银行的规定）
贷款总额：157500
还款月数：10*12＝120
月利率：7.047%/12=0.58725%
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]＝1833（元）。

供参考。

首付款为225000*30%=67500元.欠银行为157500,每月要付款=157500/10/12=1312.5元,不计利息!