我要买所房子 可房主不在家 房主要求其哥哥代卖我应该怎么办理手续

他要和他哥整个公证书吧

协议书
卖房者**(后简称甲方)
买房者**(后简称乙方)
一.2007年*月*日甲方将其房售与乙方,共计**钱;
二.房款分期付清,乙方首付给甲方5万元整,其余价款于明年3月换清;
三.付清所有价款后,甲方办理房产及土地使用证的过户手续,并交于乙方.
四........
五.......(内容可以照加嘛,反正要说清楚,想清楚甲乙双方的义务和权利就是)
甲方:
乙方:
2007年*月*日