关于租房纠纷的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 00:38:12
我是9月21号搬进现在的房子里，房子是中介的朋友租的，我们跟中介签了半年合同，付三押一。11月底，大房东来跟我们说他要卖房子，跟二房东签期是到1月9号，所以请我们在这之前搬走。但在12月10日之前，二房东包括中介都未提1月9日要搬走的事，也没来跟我们要房租。我这两天在外找房子，希望21号时三个月期满就不租了。但此时二房东先说要我交一个月房租，1月9日搬走再多退少补。后来又说，不用交钱，直接在押金里扣，还是1月9日要搬走。我不愿意，要么租三个月，要么现在走，于是就产生了纠纷。
我不知道在这里面到底是哪一方的不合理
我当初交了4个月的房租，也就是付三押一，要租也是三个月租，半个月不到的租法实在不能理解。

一、你与二房东签定的合同的有效性受到怀疑，如果二房东没有房主委托授权的话是没有权利将其房屋转租的，之前签定的租赁合同是无效的。
二、如果签定的合同得到过房主的委托授权，该租赁合同视为有效，既然房主打算把房子卖掉，想终止合同，属于房主违约，不光要退还相关的租金、押金，还要赔偿相关的违约金。

那就是说你现在交了正好是四个月的房租，你现在想住三个月走然后他们把一个月压金拿回来是吗？我觉得这样最好，要不1-9号还不到一个月扣着有什么意义