UC知道关于物业管理资格验证的情景题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 12:02:09
情景题1:发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必 要时检查其所带物品
1、 主动礼貌地询问对方，了解情况。
2、 若对方是辖区物业的用户或用户的客人，不熟悉情况，应热情帮助，为其排忧解难。
3、 若对方是小商贩、推销人员，应进行劝阻。
4、 若对方形迹可疑，应将其带到保安部接受调查。
5、 若发现对方与通缉人员相貌相似，应尽快通知保安部，并协助将其送公安部门查处。
情景题2:发现犯罪分子偷盗、抢劫的处理方法
1、 尽快通知保安部，保安部应通知附近保安员尽快赶赴现场支援。
2、 设法将罪犯制服
3、 若无法制服罪犯，且罪犯逃跑，应记清其外表特征，及时报告保安部和公安部门。
4、 保护现场
情景题3:有个别业主逾期不交纳物业管理费的处理方法:
《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”
案例分析题1: 某小区保安员小张有一次在门岗值班时，住在A栋三楼的业主下班回来，他想把公文包放在门岗处，等买菜回来再拿。小张思考片刻后，礼貌地拒绝了该业主的请求。
请问这样回答是否正确？
1、 主动礼貌地询问对方，了解情况。
2、 若对方是辖区物业的用户或用户的客人，不熟悉情况，应热情帮助，为其排忧解难。
3、 若对方是小商贩、推销人员，应进行劝阻。
4、 若对方形迹可疑，应将其带到保安部接受调查。
5、 若发现对方与通缉人员相貌相似，应尽快通知保安部，并协助将其送公安部门查处。
情景题2:发现犯罪分子偷盗、抢劫的处理方法
1、 尽快通知保安部，保安部应通知附近保安员尽快赶赴现场支援。
2、 设法将罪犯制服
3、 若无法制服罪犯，且罪犯逃跑，应记清其外表特征，及时报告保安部和公安部门。
4、 保护现场
情景题3:有个别业主逾期不交纳物业管理费的处理方法:
《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”
案例分析题1: 某小区保安员小张有一次在门岗值班时，住在A栋三楼的业主下班回来，他想把公文包放在门岗处，等买菜回来再拿。小张思考片刻后，礼貌地拒绝了该业主的请求。
请问这样回答是否正确？
1、物业公司有权检查公民的私人物品吗？那条法律把这个权力赋予它了？
2、物业的保安没有执法权，在发现可疑情况是应该首先报警，其次才是设法制止违法、犯罪行为，“罪犯”是要法院来裁决的，保安凭什么认定人家是“罪犯”，这题出的没水平。
3、保安不能擅自接受业主的委托，所以这个保安的回答是正确的。